1、项目建设目标：

目前，项目实施区域一直以来存在基础服务功能不稳定、不健全、不发达的现实情况。鄂托克前旗上海庙汽车综合维修服务中心建成后，将有 130多名正式员工，加上非正式雇员、临时来访领导和工作人员等等，将有不下 500新增人员。鄂托克前旗上海庙北纬 38°主题馆多媒体馆建设项目、鄂托克前旗上海庙汽车综合维修服务中心服务区、鄂托克前旗上海庙蒙藏医研究所等等一系列新建项目实施竣工后，将新增 2000多人就业，年新增数万人次旅游、观光、消费等等群体。针对上述存在的周边地区文化、服务、娱乐、接待等等功能缺失情况，公司领导决策层决定一次性投资建设内蒙古上海庙旅游开发有限公司欢乐大草原游牧人家建设项目。内蒙古上海庙旅游开发有限公司欢乐大草原游牧人家建设项目的实施，为项目建设区域提供了很好的游玩休闲场所，本项目属于典型的旅游服务业项目。

2、 项目主要内容：

本项目建设期为 1年，主要建设内容包括门房及办公室 300㎡、敖包祭祀场18400 ㎡、牧人家庭区1000 ㎡、兰花观光5000 ㎡、摄影基地5000 ㎡（包括1000平方米的室内摄影）、养殖区 3000亩（包括 3000平方米的养殖棚圈和 200平方米的养殖管理房）。另外，包括水泵房等等系列辅助工程。

1）、牧人家庭区：总建筑面积1000 平方米的砖混结构现代式蒙古包。

2）、兰花观光区：总种植面积5000 平方米的兰花种植观光区。3、摄影基地：总占地面积5000 平方米，另有1000 平方米轻钢结构室内摄影棚。

4）、敖包祭祀场：占地面积18400 平方米，其中敖包占地面积314 平方米。

5）、养殖区：占地3000 亩，包括3000 平方米的养殖棚圈和200 平方米的养殖管理房。

6）、门房及办公室：总建筑面积300 平方米的门房及办公室位于场区南侧入口处。

7）、辅助工程：

道路工程：修建主道路，支路，占地面积 22.5亩，占项目区总面积的 0.25％。

绿化工程：占地面积 1800000平方米（包括兰花种植区、养殖区及其它辅助绿化工程），占项目区总面积的 30％。

给排水及消防工程：泵（机）房 70平方米及给排水管网若干延长米，500m3蓄水池一座(用于消防和生活调节用水)。

供电工程：S11系列变压器 1台、供配电电气若干及线路若干延长米。

供暖工程：采用周边汽车维修中心供暖系统供暖，只需铺设供暖管网就可引入热源。

垃圾处理工程：项目周边区域设垃圾集中存放点 10处。

停车场：停车位 400个，1200平方米。

化粪池：1个，500立方米。

3、社会效益

本项目的成功实施，定会从根本上改变周边地区旅游团体游、购、娱市场短缺的局面，进一步激发广大干部群众对开发旅游服务市场的积极性，为周边地区经济的可持续发展奠定坚实的基础，促进社会稳定和经济繁荣。经济的增长，生活水平的提高，居住环境的改善，将会使人民安居乐业、社会安定、民族团结得到进一步加强。从就业、环境保护、节能减排、经济结构调整的社会大方向看，项目的运营必将带来丰厚的社会效益，相对提升该产业在整个国民经济中的比重，尤其是加快当地市政建设发展步伐，提升环境治理的发展水平和层次，带领城区经济社会向又好又快方向发展。

4、经济效益

项目建设达产期后，年均营业额 4000万元，年均总成本 378万元，净利润 2551万元。项目投资利润率为 136.08%，项目财务内部收率（FIRR）66.78%，大于行业基准收益率，财务净现值 19260.03万元，说明项目盈利能力较强；敏感性分析和盈亏平衡分析说明项目抗风险能力较强，投资安全程度较高；项目投资回收期1.98 年（包括建设期），经济效益显著。

内蒙古上海庙旅游开发有限公司成立于2011年5月，注册资金2亿元，主要从事和负责上海庙所有文化旅游项目的策划、开发、管理及运营。主要经营业务是以蒙元文化演艺、民族歌舞演出、民族特色食宿、大漠风情街、民族特色商品市场等为主的传统草原民族文化的展示、体验和互动；以马为核心的系列产品和服务及民族体育竞技、表演为主的传统与时尚结合的马文化产业；以汽车主题文化营地和草原马兰花摄影基地为载体的现代时尚文化体验互动；以星级酒店、温泉为内容的高端服务娱乐业和会议会展业；以蒙藏医药研究、民族旅游文化为特色的职业教育等。 鄂托克前旗上海庙地区有着丰富的文化旅游资源，随着世界旅游业的不断升温，将会吸引大批的国内外游客来观光旅游，公司以整合当地文化旅游资源、创建旅游亮点、提升旅游形象、打造旅游品牌为己任，促进当地旅游业发展，并将公司打造成中国西部地区最大的文化旅游公司之一。 目前公司共有管理人才50人、技术人才200人、生产人才50人、销售人才30人，总人数330人。其中博士1人、硕士9人、本科122人、大专132人，其他66人，同时有高级工程师5人、工程师12人、助理工程师22人。公司人力资源雄厚，人才结构和层次布局合理，团队凝聚力强，为文化旅游项目实施提供了坚实的人力资源保障。