项目概述：总占地面积约3.5平方公里，规划建设用地面积约634500平方米（约950亩），总建筑面积约526065平方米，总投资约20亿元。位于鄂尔多斯市康巴什区民族团结广场西北方向，西接康伊大街，南接博雅街，北接团结路，位置优越、交通便利。截至目前，一期已建设完成，占地327亩为景区发展核心所在，包含多个地块，现状已基本形成一环四街七院鄂尔多斯院五广场的多空间体系，带动700余人就业，实现营业收入9000万。

优势条件：

1.建筑优势

本项目打造以生态为前提，中国传统园林造园手法，结合中国特有的建筑形式，做到山、水、林、建筑、景观的整体性、统一性；整个项目的山、水、林、建筑、景观立体空间布局上做到了高低错落、 前后有致、交相呼应，充分地体现了中国园林建筑特有的空间立体性。采用中国传统的造园手法，进行了平面布局，按照中国传统的造园手法做到了山、水、林、建筑、景观特有的中国传统园林的平面协调性，构成了一幅塞外的“清明上河图”。

2.项目传统文化优势

项目利用文物异地拆迁保护，从全国各地大量收购清末时期古民居多达3000套，进行现场编号重组，完美地在康镇重现当时的繁荣景象。利用独特的建筑风格，康镇打造了传统文化的演艺活动，根据不同季节、节气不定期举办约60场大型活动，年接待游客量达到百万人次。

项目2017年试营业期间，多次被鄂尔多斯新闻媒体报道；2018年被认定为“内蒙古自治区重点文化产业项目”；2018年被中国诗歌协会评为“诗歌小镇”；2019年被评为国家级别4A级旅游景区；2019年被评为“内蒙古自治区首批培育特色小镇”。2018年湖南卫视“爸爸去哪吧”节目组在景区进行拍摄取景，并在2020年优酷播放上映。

项目进展：项目一期已经建设完成，建设面积327亩，已完成投资4.6亿元。项目2022年预计投资2亿元，启动沣美云顶酒店集群、田园综合体项目，项目规划方案已经过专家论审。

市场预测：鄂尔多斯草原丝路文化康镇的建设对于康巴什文旅产业的发展、传统民俗文化的弘扬、良好城市形象的树立、市民文化生活的提升具有一体多面的聚合效应。同时在带动地区就业，促进地方经济结构调整，拉动消费，创造产值等方面也同样产生向好经济效益和广泛的社会效益，成为了推动康巴什地区发展的加速器，将会是鄂尔多斯的一张名片。

项目投资总额：20亿元

合作方式：资源合作、技术合作、资本合作

项目单位：鄂尔多斯市沣美文化旅游投资有限公司

项目联系人：刘沄钶

联系电话：18248126872

电子邮箱：1309612891@qq.com

许可经营项目：无 一般经营项目：文化景区、旅游景区、文化商业街、主题公园、旅游度假村、文化旅游地产策划、投资开发、管理运营；地产策划；宾馆、酒店、度假村、餐饮、游乐、娱乐、少儿教育培训项目的策划、投资开发、管理运营；旅游工艺品、民族用品、食品、百货的销售；房地产开发。