在商业地产领域，这两年最火爆的元素应该非“文创”莫属了。从跨界书店的兴起，到大悦城系街区模式的盛行，围绕着人们对生活美学的需求升级，各类文创街区、文创商业、文创产业园或者文创集合店如雨后春笋般生长。

Part 1 文创做根，商业为水

毫无疑问，文创要形成聚集效应和收益是离不开人流支撑的。因此文创商业也要切实着眼于商业整体消费客群的需求，文创与商业相容共生方得长远。就像骑鹅公社和5号车库，如果脱离了大悦城的年轻人流依托也不会有今天的火爆。

商业需要文创也不难理解，因为商业拼到今天，单纯的购物娱乐餐饮已经无法满足需求，诸多场景化体验式的项目如果只是简单的用建筑来呈现，也很快就会让消费者腻味。而唯有文化内涵是常有常新，可以永远流传的。

深刻理解文创与商业的相容共生之道。因为文创诞生于文化内涵、历史人文之中，是高度的概括升华，无论是弹子石老街的百年记忆，或是法国水师兵营的历史变迁，都恰恰是最能激发创作者灵感与让消费者感受人文环境的最佳结合地。

Part 2 文创是业态，更是生态

文创产业的工作室模式将转型为实体店模式，从自主运营升级为更专业的商业运营，这种生态运营的模式为文创商业的发展或许能带来更多的发展机遇。

文化系统：打开消费者与文创商业的链接器

以书店为例，混业经营和文化载体同时并存，令实体书店迎来新生。也正是从实体书店开始变身“城市生活空间”的那时起，实体书店的吸客引流作用就越来越被商业地产项目所看重。上海无印良品书店开业限流排队，杭州钟书阁书店升级为知名景点，阿那亚“最孤独的图书馆”刷爆朋友圈，就足以证明这点。

经营系统：成就文创商户与商业的共荣体

以长嘉汇为例，点子梅堂创艺社区约4000平米，业态涵盖了创意零售、设计师原创品牌、自媒体平台线下店、互动式体验业态（陶艺制作、花艺茶艺、绘画手工、香薰体验、苗绣等）、互动娱乐（小剧场、发布区、沙龙、私厨、桌游吧）以及手作体验等各种创意业态；同时创新性地打造了前店后坊经营模式，为创客提供集【工作室+展示空间+销售空间】为一体的多功能空间，从生产，展示，销售，真正孵化其品牌走向市场。

Part 3 文创是美学，更是杂学

好样集团Grace讲道：“好样17年来，从一家小餐厅的经营开始，企图让台北人的生活更优质更具世界美学观。好样集团成功地打造出一个文创产品有机拓展，集团化发展的模式：从餐厅到咖啡、公寓、糖果店、烘培厨房甚至裁缝店，书店。”

而欧阳应霁也以《半饱真好》为主题，讲述了他多年来跨界游走的感受和体会，文创跨界，杂而不散，依然保有原创的产品品格，而在文创产品受众道路上做得精准更细分。

医院+书店：精神食粮成为治病良方

位于浙江省人民医院住院大楼一层的晓风书屋，可以算是中国第一家开进医院里的书店。而医院与书店联手，也开启了治疗新模式。对于患者来说，书店带来的阅读疗法使很多患者不仅通过阅读度过住院时间，更是通过看书的方式激励自己，让自己烦躁的心情能够稳定下来，让自己获得信念能够战胜病症。

服装店+书店：创造零售与文化的新平衡

位于法国巴黎圣日耳曼大道上的Sonia Rykiel服装旗舰店，由瑞典-葡萄牙艺术家 André Saraiva 和品牌艺术总监 Thomas Lenthal共同设计，装满书籍的书架从地板直抵天花板，改变了服装零售店一贯的内部装饰。

蛋糕店+书店：美味与精神食粮共享

日本神奈川县的糕点店MIDI A MIDI由Aki Hamada Architects设计。店内色调素雅，以木质材料为主，简约且现代化。天花板直接将设备管线裸露，各类风格迥异的吊灯设计也透露出一股现代工业气。

家居店+书店：每一个生活场景都有书陪伴

以极简生活美学起底家居、杂货产品的无印良品，去年年底开设了上海淮海755世界旗舰店，是目前大陆地区最大的旗舰店。其中最为瞩目的当属位于3层的无印良品书店，自2015年3月在日本试水之后首次进入中国。店内上架3万多本精选的书籍，分为“衣、食、住、行、育、乐”六大主题。

来源：文章转自创意天堂